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說說二手房的墻面裝修，都是業(yè)主群里高頻率出現(xiàn)的疑問，應該也是全國裝修的共性問題。
Q：老房子裝修需要鏟墻嗎？
A：要看房子的結(jié)構(gòu)和墻面的材質(zhì)。一般磚混結(jié)構(gòu)的房子都會有一層沙灰，由于房屋年限過長，沙灰與紅磚會產(chǎn)生部分脫落（空鼓），所以還是建議鏟掉原墻面膩子層（如果經(jīng)濟條件允許，可以選擇把沙灰層一起鏟掉，然后進行水泥砂漿找平），然后使用高強石膏找平，掛網(wǎng)格布，這樣會大大減小開裂幾率。
如果墻面為非耐水膩子，需要鏟除到水泥基層，能有效防止后期開裂。如果原墻面是耐水膩子可以不做鏟除。
那么如何檢驗膩子耐不耐水？很簡單，往墻上灑點水。墻面材料如果溶于水，用手一碰就掉了，這種情況下墻面就是非耐水膩子，建議鏟除。
Q：非耐水膩子能不鏟除嗎？
A：也可以，不過至少貼一層防裂網(wǎng)格布。直接再刮一層耐水膩子是沒用的，因為伸縮率不一樣，基層開裂變形，也會影響到新刷的耐水膩子開裂，所以不鏟除舊膩子還是解決不了內(nèi)在的空鼓或者開裂問題（除非空鼓只在局部，可以進行局部修復）。如果前期預算不足，后期預算稍微寬松的時候，建議還是鏟除墻面至基層再重新處理。
還有貼壁紙可以不鏟除（只要壁紙廠家上門檢測，認為墻面平整度足夠即可），但是最好刷一層基膜（壁紙廠家提供），這樣墻面如果后期出現(xiàn)開裂也不會顯現(xiàn)出來。如果原墻面平整度不足，還是需要刮膩子處理。
Q：鏟除舊墻做新墻的流程？
A：一般是墻固-高強石膏找平-掛網(wǎng)-刮膩子-刷漆。有沒有掛網(wǎng)這一步視情況而定，如果是輕體墻需要貼網(wǎng)格布，如果是新建墻需要掛鋼絲網(wǎng)，都是為了防裂。
Q：墻面鏟除及墻面處理市場價格？
A：現(xiàn)在北京市場工長報價鏟除非耐水膩子至基層單價5-8元/平米左右；墻固3-5元/平米左右；石膏找平18-22元左右；刮耐水膩子20-25元左右。裝飾公司報價一般高于傳統(tǒng)工長。
另外提醒一點，裝修后期維護很重要，施工一年后，經(jīng)歷四季溫差變化，墻面基本都會出現(xiàn)一些開裂問題。要提前跟施工方確認好保修年限，一般水電保5年，其余施工保2年。
其實處理完二手房遺留問題，裝修步驟和新房差不多，可以參考杭州一間新房開始著手裝修需要注意哪些事
(再裝修，找久居！)
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